Prezydent Miasta Lublin

ogłasza ustny przetarg ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych na sprzedaż części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 27/51 o pow. 0,0169 ha (obr. 6 – Czechówka Górna Kolonia, ark. 12) położonej w Lublinie przy ul. Północnej 33

Sprzedaż w formie przetargu ograniczonego wynika z faktu, iż działka nr 27/51 ze względu na swoje parametry nie ma możliwości samodzielnego zagospodarowania. Zasadnym byłoby przyłączenie jej do działki sąsiedniej i łączne zagospodarowanie. Jednocześnie działka nr 27/51 przylega do nieruchomości stanowiących przedmiot własności więcej niż jednego podmiotu i możliwość jej nabycia przez te podmioty może mieć wpływ na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych.

I. Opis nieruchomości:

Nieruchomość o kształcie wielokąta. Teren nieruchomości opada w kierunku południowym i zachodnim. Nieruchomość stanowi teren zieleni częściowo zadrzewiony (samosiejki drzew i krzewów). Obsługę komunikacyjną należy rozpatrywać dla całego obszaru przeznaczonego w mpzp pod 4U tj. od ul. Północnej (2KDL) oraz al. Kompozytorów Polskich (1KDG) poprzez teren 1U/MW.
Działka nr 27/51 jest przedmiotem umowy dzierżawy z przeznaczeniem na zaplecze budowy. Przez teren działki nr 27/51 przebiega sieć ciepłownicza oraz znajduje się fragment zbiornika retencyjnego, stanowiącego element sieci kanalizacji deszczowej. Na mapie zasadniczej wrysowana jest również projektowana sieć ciepłownicza.
Działka wchodzi w skład nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00136335/7.
Usytuowanie zbiornika retencyjnego reguluje ograniczone prawo rzeczowe ujawnione w księdze wieczystej. Ponadto działka obciążona jest służebnością gruntową polegającą na prawie budowy oraz dostępie w każdym czasie do muru oporowego w celu jego konserwacji, przeglądu bądź naprawy o łącznej powierzchni 38,00 m2 oraz służebnością gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu pasem o łącznej powierzchni 211,00 m2. W dziale III księgi wieczystej figurują również inne ograniczone prawa rzeczowe oraz ostrzeżenie, które nie dotyczą działki będącej przedmiotem zbycia.
Przyszły nabywca przejmie nieruchomość w takim stanie faktycznym w jakim aktualnie się ona znajduje.
Powierzchnia działki może ulec zmianie po dokonaniu pomiarów geodezyjnych i przyjęciu operatu technicznego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

II. Warunki zagospodarowania:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym jako:

• 4U – tereny zabudowy usługowej

Zgodnie z rysunkiem planu na części działki nr 27/51 wrysowany jest obszar komunikacji – wydzielenie wewnętrzne w ramach funkcji podstawowej.

Zgodnie z uchwałą nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin nieruchomość przy ul. Północnej 33, nie jest położona na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji.

Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

III. Termin zagospodarowania:

Nie dotyczy.

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

IV. Cena wywoławcza:

Cena wywoławcza wynosi: 186 000,00 zł brutto (słownie: sto osiemdziesiąt sześć tysięcy złotych 00/100) w tym należny podatek VAT.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

V. Warunki przystąpienia do przetargu:

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 19 000,00 zł (słownie: dziewiętnaście tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 oraz zgłoszenie swojego uczestnictwa w przetargu w terminie do dnia 9 maja 2025 roku. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu oraz wpłynięcie zgłoszenia.

VI. Miejsce i termin przeprowadzenia przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 15 maja 2025 roku o godz. 12.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, VII piętro, pokój 701.

VII. Informacje dodatkowe:

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

• podmiotów innych niż osoby fizyczne – konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
• małżonków – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego,
• pełnomocników osób fizycznych – poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie, że zapoznały się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.

Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (RODO) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.

Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena podlega zapłacie na rachunek Urzędu Miasta Lublin tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w terminie
30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wpłacone wadium ulega przepadkowi kiedy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.

Dodatkowe informacje uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem i Energią Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 704 lub telefonicznie pod nr tel. 814662726.

Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.