Prezydent Miasta Lublin

ogłasza ustny przetarg ograniczony do użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych na sprzedaż części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1/89 o pow. 0,0719 ha (obr. 13 – Hajdów, ark. 9) położonej w Lublinie przy ul. Narzędziowej oraz ul. Resorowej

Sprzedaż w formie przetargu ograniczonego wynika z faktu, iż działka nr 1/89 ze względu na swoje parametry nie ma możliwości samodzielnego zagospodarowania Zasadnym byłoby przyłączenie jej do działki sąsiedniej i łączne zagospodarowanie. Jednocześnie działka nr 1/89 przylega do nieruchomości stanowiących prawo użytkowania wieczystego więcej niż jednego podmiotu i możliwość jej nabycia przez te podmioty może mieć wpływ na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych.

I. Opis nieruchomości:

Nieruchomość o kształcie wielokąta w zarysie przypominającego prostokąt. Teren nieruchomości położony w centralnej części dawnych zakładów w otoczeniu terenów zabudowy przemysłowej i magazynowej. Od strony północnej i południowej działka przylega do dróg wewnętrznych (ul. Narzędziowej i ul. Resorowej) i pełni funkcję drogi łączącej wymienione ulice. Nieruchomość zabudowana jest budowlą w postaci drogi o nawierzchni z trylinki z krawężnikami betonowymi. Na nieruchomości znajdują się sieci techniczne jak: sieć gazowa, sieć elektroenergetyczna, sieć ciepłownicza, sieć telekomunikacyjna, sieć kanalizacji sanitarnej oraz sieć kanalizacji deszczowej. Obsługę komunikacyjną działki nr 1/89 należy przewidzieć od drogi wojewódzkiej nr 822 – ul. Mełgiewskiej poprzez ulicę oznaczoną w mpzp jako KDD-G (ul. Tokarska) oraz drogi wewnętrzne (ul. Tokarska, ul. Narzędziowa, ul. Resorowa) zlokalizowane na terenie AG.
W związku z tym, że przez teren działki przebiegają sieci kanalizacji deszczowej Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego – nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Gminy Lublin polegającej na prawie dostępu przez Gminę Lublin (w tym prawie wjazdu sprzętem ciężkim) do odcinków sieci kanalizacji deszczowej, w celu przeprowadzenia inspekcji jego stanu, usunięcia wszelkich usterek i awarii, a także konserwacji i remontów, w tym wymiany zniszczonych lub zużytych elementów, jak również odbudowy, w tym rozkopywania i zakopywania na całej długości przebiegu przez ww. nieruchomość oraz ograniczeniu uprawnień każdoczesnego właściciela w pasie eksploatacyjnym zgodnie z przebiegiem wskazanym na mapie stanowiącej załącznik graficzny, poprzez zakazanie mu wznoszenia w tym obszarze jakichkolwiek budynków i budowli, prowadzenia prac ziemnych, istotnej zmiany ukształtowania oraz przeznaczenia terenu, jak też dokonywania nasadzeń.
Działka wchodzi w skład nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku prowadzi księgę wieczystą nr LU1S/00006422/3.
W dziale I-SP księgi wieczystej widnieją uprawnienia wynikające z praw ujawnionych w dziale III innych ksiąg wieczystych – wpisy nie dotyczą działki nr 1/89. W dziale III księgi wieczystej figurują ograniczone prawa rzeczowe – służebności przesyłu, które nie dotyczą działki będącej przedmiotem zbycia.
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań. Przyszły nabywca przejmie nieruchomość w takim stanie faktycznym w jakim aktualnie się ona znajduje.
Powierzchnia działki może ulec zmianie po dokonaniu pomiarów geodezyjnych i przyjęciu operatu technicznego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

II. Warunki zagospodarowania:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obszarze oznaczonym jako:

• AG - tereny aktywności gospodarczej obejmujące obszary zgrupowań przemysłowo-składowych

Strefy:

• DW - Strefa ochrony dalekich widoków sylwety miasta historycznego
• EZ - Strefa ochrony krajobrazu otwartego z daleką ekspozycją zewnętrzną
• G2 -Strefa aktywizacji gospodarczej zdegradowanych obszarów przemysłowych Lublin -Zadębie
• SRiK2 - Strefa rekultywacji i kontynuacji tradycji
• Y2 - Strefa miejska

Zgodnie z uchwałą nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin nieruchomość jest położona na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji.

Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

III. Termin zagospodarowania:

Nie dotyczy.

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

IV. Cena wywoławcza:

Cena wywoławcza wynosi 260 000,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) - zwolnienie od podatku na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 w związku z art.29a ust.8 i art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361).

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

V. Warunki przystąpienia do przetargu:

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 26 000,00 zł (słownie: dwadzieścia sześć tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 oraz zgłoszenie swojego uczestnictwa w przetargu w terminie do dnia 4 grudnia 2024 roku. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu oraz wpłynięcie zgłoszenia.

VI. Miejsce i termin przeprowadzenia przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 10 grudnia 2024 roku o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska, VII piętro, pokój 701.

VII. Informacje dodatkowe:

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

• podmiotów innych niż osoby fizyczne – konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
• małżonków – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego,
• pełnomocników osób fizycznych – poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie, że zapoznały się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.

Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (RODO) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.

Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena podlega zapłacie na rachunek Urzędu Miasta Lublin tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wpłacone wadium ulega przepadkowi kiedy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.

Dodatkowe informacje uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 704 lub telefonicznie pod nr tel. 814662726.

Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.