Prezydent Miasta Lublin

ogłasza III ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działka nr 9/9 o pow. 0,1105 ha (obr. 18 – Lemszczyzna, ark. 16) położonej w Lublinie przy ul. Północnej 28

I ustny przetarg nieograniczony został przeprowadzony w dniu 22 października 2024 r.

II ustny przetarg nieograniczony został przeprowadzony w dniu 17 lutego 2025 r.

I. Opis nieruchomości:

Nieruchomość o kształcie wielokąta, położona w terenie opadającym w kierunku południowym. Teren nieruchomości lekko wznosi się od strony północnej, a następnie w połowie długości opada w kierunku północnym ze średnim nachyleniem ok 10%. Nieruchomość częściowo użytkowana jako zaplecze budowy budynku mieszkalnego, częściowo grunt jest ogrodzony i zagospodarowany jako plac zabaw przy budynku hotelu. Działka nr 9/9 jest przedmiotem umowy dzierżawy z przeznaczeniem na zaplecze budowy. Do dnia 31.12.2024 r. działka była również przedmiotem umowy dzierżawy z przeznaczeniem na ogródek hotelowy i plac zabaw dla dzieci (obecnie trwają czynności zmierzające do jej przedłużenia). Elementy zagospodarowania są nakładem dzierżawców. Z mapy zasadniczej wynika, że fragment ogrodzenia działki sąsiedniej nr 9/11 znajduje się częściowo na gruncie gminnym. Działka przylega do pasa drogowego drogi powiatowej nr 2385L – ul. Północnej i ma możliwość obsługi komunikacyjnej od tej ulicy. Przez działkę nr 9/9 przebiega sieć gazowa oraz sieć kanalizacji deszczowej.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00180450/2. W dziale III księgi wieczystej brak jest wpisów dotyczących ograniczonych praw rzeczowych.
W związku z tym, że przez teren działki przebiega sieć kanalizacji deszczowej Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego – nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Gminy Lublin polegającej na prawie dostępu przez Gminę Lublin (w tym prawie wjazdu sprzętem ciężkim) do odcinka sieci kanalizacji deszczowej, w celu przeprowadzenia inspekcji jego stanu, usunięcia wszelkich usterek i awarii, a także konserwacji i remontów, w tym wymiany zniszczonych lub zużytych elementów, jak również odbudowy, w tym rozkopywania i zakopywania na całej długości przebiegu przez ww. nieruchomość oraz ograniczeniu uprawnień każdoczesnego właściciela w pasie eksploatacyjnym zgodnie z przebiegiem wskazanym na mapie stanowiącej załącznik graficzny do niniejszego ogłoszenia poprzez zakazanie mu wznoszenia w tym obszarze jakichkolwiek budynków i budowli, prowadzenia prac ziemnych, istotnej zmiany ukształtowania oraz przeznaczenia terenu, jak też dokonywania nasadzeń.
Przyszły właściciel oraz jego następcy prawni nie będą dochodzili od Gminy Lublin żadnych roszczeń w związku z posadowionymi na tej nieruchomości sieciami. Przyszły nabywca przejmie nieruchomość w takim stanie faktycznym w jakim aktualnie się ona znajduje.
Powierzchnia działki może ulec zmianie po dokonaniu pomiarów geodezyjnych i przyjęciu operatu technicznego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

II. Warunki zagospodarowania:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obszarze oznaczonym jako:

• 2U/MW - tereny zabudowy usługowej; tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Na rysunku planu wrysowany jest obszar ZT – obszar zieleni towarzyszącej – wydzielenie wewnętrzne w ramach funkcji podstawowej.

Zgodnie z uchwałą nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji.

Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

III. Termin zagospodarowania:

Nie dotyczy.

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

IV. Cena wywoławcza:

Cena wywoławcza wynosi 800 000,00 zł brutto (słownie: osiemset tysięcy złotych 00/100) w tym należny podatek VAT.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

V. Warunki przystąpienia do przetargu:

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 80 000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 w terminie do dnia 10 lipca 2025 roku. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

VI. Miejsce i termin przeprowadzenia przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 16 lipca 2025 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, VII piętro, pokój 701.

VII. Informacje dodatkowe:

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

• podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
• małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego;
• pełnomocników osób fizycznych - poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie, że zapoznały się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.

Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (RODO) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.

Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena podlega zapłacie na rachunek Urzędu Miasta Lublin tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wpłacone wadium ulega przepadkowi kiedy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.

Dodatkowe informacje uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem i Energią Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 704 lub telefonicznie pod nr tel. 814662726.

Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.